Precio basado en el mercado
Comparo ventas y ofertas reales de la zona para fijar un precio que atraiga compradores sin regalar el valor de su propiedad.
Vender
Venda su propiedad con acompañamiento estratégico
Cada propiedad tiene un comprador. Mi trabajo es encontrarlo, presentar el activo en su mejor forma y negociar en condiciones que protejan su valor.
Por qué vender conmigo
Una buena venta empieza antes de publicar
Compradores locales e internacionales
Su propiedad llega a mi red de inversionistas, brokers y clientes en el país y en el extranjero, y se publica en este sitio en español e inglés.
A su lado hasta el cierre
Coordino visitas, ofertas, negociación y documentos, para que usted tome cada decisión con información clara.
El proceso
Cuatro pasos, de la valoración a la firma
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01
Valoración realista
Analizo comparables, demanda y condiciones del mercado para fijar un precio que venda sin dejar valor sobre la mesa.
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02
Preparación y presentación
Fotografía profesional, ficha técnica y material de venta que posicionan la propiedad frente al comprador correcto.
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03
Difusión dirigida
Exposición en mi portafolio, red de brokers y contactos directos de inversionistas locales e internacionales.
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04
Negociación y cierre
Acompañamiento legal y comercial hasta la firma, con transparencia en cada etapa del proceso.
Qué incluye
Lo que su propiedad necesita para venderse
- Valoración con comparables de la zona
- Fotografía profesional
- Ficha técnica y descripción en español e inglés
- Publicación en este sitio y difusión a mi red de inversionistas y brokers
- Coordinación y acompañamiento en las visitas
- Negociación de ofertas y acompañamiento legal hasta la firma
Para empezar
Documentos que conviene tener a mano
No necesita tenerlos todos el primer día: le ayudo a reunir lo que falte.
- Certificado de título de la propiedad
- Cédula o pasaporte del propietario (y del cónyuge, si aplica)
- Plano catastral o de mensura (deslinde)
- Certificación de estado jurídico del inmueble, del Registro de Títulos
- Impuesto a la propiedad (IPI) al día, si aplica
- Carta de no deuda del condominio o residencial, si aplica
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarme
¿Cuánto tiempo toma vender?
Depende de la zona, del tipo de propiedad y, sobre todo, del precio. Una propiedad bien valorada y bien presentada se vende más rápido. En la valoración le doy una idea realista para su caso.
¿Cuánto cuesta vender con usted?
La comisión se acuerda con usted antes de empezar y queda por escrito, sin sorpresas. La valoración inicial es sin compromiso.
¿Puedo vender si vivo fuera del país?
Sí. Muchos de mis clientes viven en el extranjero. La venta puede hacerse mediante un poder notarial a nombre de la persona que usted elija; le explico cómo prepararlo.
¿Tengo que desocupar la propiedad para venderla?
No necesariamente. Coordinamos las visitas según su disponibilidad y, si la propiedad está alquilada, revisamos juntos las condiciones del contrato.
¿Qué pasa si mi título no está deslindado?
Se puede vender, pero conviene saberlo desde el principio porque influye en el precio y en los tiempos. Revisamos la documentación y le explico las opciones.
Contacto
¿Quiere conocer el valor de su propiedad?
Escríbame y coordinamos una valoración sin compromiso.